87 Chemin CARLTON-OLIVER · Potton
Valeur estimée
1 287 000 $
Chalet · 10 296 $/m² · 125 m² · constr. 2017 · terrain 3 153,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 153,8 m²
Frontage
49 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 050 800 $
Rôle antérieur 551 000 $ +90.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999667358800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
650 500 $
Valeur bâtiment
400 300 $
Rôle antérieur
551 000 $
ID provincial
45030999667358800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 467 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
7 318
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 92 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, Chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-03-26 · 388 m · Vendu 720 000 $ (6 761 $/m²) 106,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 440 $ · Ajust. superficie +62 535 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 950 975 $ Poids 38 % |
| 2 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 456 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 517 456 $ Poids 33 % |
| 3 | 4, chemin Harry-George Nord, Potton 2025-10-07 · 911 m · Vendu 868 000 $ (5 822 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −70 150 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 965 081 $ Poids 30 % |
| 4 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +80 467 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 724 505 $ Poids 15 % |
| 5 | 68, chemin Carlton-Oliver, Potton 2024-06-19 · 259 m · Vendu 985 000 $ (10 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie +138 910 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 405 385 $ Poids 13 % |
| 6 | 4, Montée des Tourterelles, Potton 2025-08-12 · 623 m · Vendu 315 000 $ (3 952 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 440 236 $ Poids 8 % |
| 7 | 3, Mtée des Tourterelles, Potton 2024-12-23 · 639 m · Vendu 610 000 $ (7 323 $/m²) 83,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 888 654 $ Poids 7 % |
| 8 | 2, chemin G-Taylor, Potton 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (7 661 $/m²) 169,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −171 214 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 135 286 $ Poids 6 % |
| 9 | 63, chemin Girl's Camp, Potton 2024-10-04 · 2.2 km · Vendu 1 600 000 $ (9 335 $/m²) 171,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie −216 569 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 866 225 $ Poids 1 % |