88 Chemin CARLTON-OLIVER · Potton
Valeur estimée
706 700 $
Chalet · 14 422 $/m² · 49 m² · constr. 1974 · terrain 2 904,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 904,8 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
746 100 $
Rôle antérieur 369 900 $ +101.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999668483500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
673 400 $
Valeur bâtiment
72 700 $
Rôle antérieur
369 900 $
ID provincial
45030999668483500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
7 318
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 72 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin Carlton-Oliver, Potton 2026-03-31 · 494 m · Vendu 352 500 $ (7 136 $/m²) 49,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 342 743 $ Poids 85 % |
| 2 | 54, Chemin Carlton-Oliver, Potton 2026-08-28 · 662 m · Vendu 535 000 $ (14 617 $/m²) 36,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 628 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 572 128 $ Poids 30 % |
| 3 | 54, chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-10-02 · 567 m · Vendu 317 500 $ (8 675 $/m²) 36,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie +53 784 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 368 954 $ Poids 25 % |
| 4 | 54, chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-09-30 · 662 m · Vendu 525 000 $ (14 344 $/m²) 36,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +88 934 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 610 082 $ Poids 23 % |
| 5 | 25, chemin George-R-Jewett, Potton 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 288 000 $ (7 500 $/m²) 38,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 557 $ · Ajust. superficie +39 750 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 333 147 $ Poids 10 % |
| 6 | 43, chemin George-R.-Jewett, Potton 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (6 081 $/m²) 37 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +36 486 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 327 877 $ Poids 7 % |
| 7 | 40, chemin du Château-Landing, Potton 2024-10-24 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (7 374 $/m²) 49,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −1 843 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 400 294 $ Poids 5 % |
| 8 | 54, Chemin Girl's Camp, Potton 2024-11-12 · 2.1 km · Vendu 401 000 $ (7 010 $/m²) 57,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 223 $ · Ajust. superficie −28 743 $ · Ajust. âge −2 005 $ | 448 475 $ Poids 4 % |
| 9 | 25, chemin George-R-Jewett, Potton 2024-05-16 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (5 208 $/m²) 38,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +27 604 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 250 756 $ Poids 3 % |
| 10 | 65, chemin Girl's Camp, Potton 2025-12-05 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (27 419 $/m²) 31 m² · constr. 1910 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 222 929 $ Poids 1 % |