92 Chemin CARLTON-OLIVER · Potton
Valeur estimée
762 500 $
Chalet · 11 197 $/m² · 68,1 m² · constr. 1963 · terrain 2 850,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 850,2 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
814 100 $
Rôle antérieur 455 400 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999668737300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
608 300 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
455 400 $
ID provincial
45030999668737300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
7 318
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 76 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Montée des Tourterelles, Potton 2025-08-12 · 546 m · Vendu 315 000 $ (3 952 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −22 923 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 286 588 $ Poids 40 % |
| 2 | 54, chemin Carlton-Oliver, Potton 2026-03-31 · 548 m · Vendu 352 500 $ (7 136 $/m²) 49,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +66 718 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 410 889 $ Poids 25 % |
| 3 | , Potton 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 1 060 000 $ Ajust. marché +206 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 266 775 $ Poids 20 % |
| 4 | 3, Mtée des Tourterelles, Potton 2024-12-23 · 555 m · Vendu 610 000 $ (7 323 $/m²) 83,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −55 654 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 610 350 $ Poids 18 % |
| 5 | 347, chemin du Lac, Potton 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 100 263 $ Ajust. marché +13 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 693 $ Poids 17 % |
| 6 | 40, chemin du Château-Landing, Potton 2026-08-18 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 000 $ Poids 10 % |
| 7 | 32, Chemin George-R.-Jewett, Potton 2024-09-18 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 437 $ Poids 8 % |
| 8 | 5, Chemin des Érables, Potton 2024-03-27 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 762 $ Poids 7 % |
| 9 | 40, Chemin du Château-Landing, Potton 2025-07-24 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 497 $ Poids 6 % |
| 10 | 52, Chemin Girl's Camp, Potton 2025-02-18 · 2.1 km · Vendu 249 000 $ Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 568 $ Poids 5 % |
| 11 | 54, Chemin Girl's Camp, Potton 2024-11-12 · 2.2 km · Vendu 401 000 $ (7 010 $/m²) 57,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 223 $ · Ajust. superficie +38 207 $ · Ajust. âge −24 060 $ | 493 370 $ Poids 4 % |
| 12 | 40, Chemin du Château-Landing, Potton 2024-09-11 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 384 $ Poids 3 % |