96 Chemin CARLTON-OLIVER · Potton
Valeur estimée
794 000 $
Chalet · 12 995 $/m² · 61,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 940,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 940,4 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
804 400 $
Rôle antérieur 403 400 $ +99.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999669940500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
613 100 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
403 400 $
ID provincial
45030999669940500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
7 318
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 78 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin Carlton-Oliver, Potton 2026-03-31 · 584 m · Vendu 352 500 $ (7 136 $/m²) 49,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +41 743 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 385 914 $ Poids 45 % |
| 2 | 4, Montée des Tourterelles, Potton 2025-08-12 · 521 m · Vendu 315 000 $ (3 952 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −36 757 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 272 755 $ Poids 15 % |
| 3 | 3, Mtée des Tourterelles, Potton 2024-12-23 · 525 m · Vendu 610 000 $ (7 323 $/m²) 83,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −81 285 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 584 720 $ Poids 5 % |
| 4 | 54, Chemin Girl's Camp, Potton 2024-11-12 · 2.2 km · Vendu 401 000 $ (7 010 $/m²) 57,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 223 $ · Ajust. superficie +13 670 $ · Ajust. âge −10 025 $ | 482 869 $ Poids 5 % |
| 5 | 40, chemin du Château-Landing, Potton 2024-10-24 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (7 374 $/m²) 49,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +42 768 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 444 905 $ Poids 3 % |
| 6 | 25, chemin George-R-Jewett, Potton 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 288 000 $ (7 500 $/m²) 38,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 557 $ · Ajust. superficie +72 000 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 359 637 $ Poids 2 % |
| 7 | 43, chemin George-R.-Jewett, Potton 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (6 081 $/m²) 37 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 347 641 $ Poids 1 % |
| 8 | 25, chemin George-R-Jewett, Potton 2024-05-16 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (5 208 $/m²) 38,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 269 152 $ Poids 1 % |
| 9 | 40, Chemin du Château-Landing, Potton 2024-05-10 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (8 000 $/m²) 37,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 400 728 $ Poids 0 % |