102 Chemin CARLTON-OLIVER · Potton
Valeur estimée
1 098 200 $
Chalet · 9 727 $/m² · 112,9 m² · constr. 1994 · terrain 2 672,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 672,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
965 800 $
Rôle antérieur 492 600 $ +96.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999679138800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
647 000 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
492 600 $
ID provincial
45030999679138800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 272 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
7 318
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 89 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, Chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-03-26 · 597 m · Vendu 720 000 $ (6 761 $/m²) 106,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 440 $ · Ajust. superficie +21 634 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 881 273 $ Poids 46 % |
| 2 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 922 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 492 922 $ Poids 32 % |
| 3 | 68, chemin Carlton-Oliver, Potton 2024-06-19 · 456 m · Vendu 985 000 $ (10 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie +77 790 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 1 324 564 $ Poids 19 % |
| 4 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +46 542 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 690 580 $ Poids 18 % |
| 5 | 4, Montée des Tourterelles, Potton 2025-08-12 · 488 m · Vendu 315 000 $ (3 952 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +65 609 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 390 870 $ Poids 17 % |
| 6 | 3, Mtée des Tourterelles, Potton 2024-12-23 · 475 m · Vendu 610 000 $ (7 323 $/m²) 83,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +108 379 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 774 384 $ Poids 14 % |
| 7 | 4, chemin Harry-George Nord, Potton 2025-10-07 · 714 m · Vendu 868 000 $ (5 822 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −105 371 $ · Ajust. âge −4 340 $ | 838 720 $ Poids 12 % |