98 Chemin CARLTON-OLIVER · Potton
Valeur estimée
728 400 $
Chalet · 9 992 $/m² · 72,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 940,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 940,3 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
741 000 $
Rôle antérieur 356 400 $ +107.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999679182700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
645 600 $
Valeur bâtiment
95 400 $
Rôle antérieur
356 400 $
ID provincial
45030999679182700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
7 318
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 74 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Montée des Tourterelles, Potton 2025-08-12 · 496 m · Vendu 315 000 $ (3 952 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −13 438 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 296 073 $ Poids 57 % |
| 2 | 3, Mtée des Tourterelles, Potton 2024-12-23 · 497 m · Vendu 610 000 $ (7 323 $/m²) 83,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −38 079 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 627 925 $ Poids 30 % |
| 3 | 54, chemin Carlton-Oliver, Potton 2026-03-31 · 615 m · Vendu 352 500 $ (7 136 $/m²) 49,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +83 844 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 428 014 $ Poids 15 % |
| 4 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −65 607 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 578 430 $ Poids 5 % |
| 5 | 68, chemin Carlton-Oliver, Potton 2024-06-19 · 408 m · Vendu 985 000 $ (10 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie −124 262 $ · Ajust. âge −24 625 $ | 1 019 088 $ Poids 4 % |
| 6 | 54, Chemin Girl's Camp, Potton 2024-11-12 · 2.2 km · Vendu 401 000 $ (7 010 $/m²) 57,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 223 $ · Ajust. superficie +55 032 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 530 246 $ Poids 2 % |
| 7 | 40, chemin du Château-Landing, Potton 2024-10-24 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (7 374 $/m²) 49,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +86 273 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 488 410 $ Poids 1 % |