Montée TOURTERELLES · Potton
Valeur estimée
476 000 $
Autre · terrain 3 539,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 539,4 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999752486200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
45030999752486200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
7 398
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 51 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin Harry-George Nord, Potton 2026-08-06 · 487 m · Vendu 906 000 $ (4 032 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 4, Montée des Tourterelles, Potton 2025-08-12 · 240 m · Vendu 315 000 $ (3 952 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 011 $ Poids 50 % |
| 3 | 4, chemin Harry-George Nord, Potton 2025-10-07 · 556 m · Vendu 868 000 $ (5 822 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 431 $ Poids 49 % |
| 4 | 54, chemin Carlton-Oliver, Potton 2026-03-31 · 834 m · Vendu 352 500 $ (7 136 $/m²) 49,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 420 $ Poids 48 % |
| 5 | 2, chemin G-Taylor, Potton 2026-08-21 · 988 m · Vendu 1 300 000 $ (7 661 $/m²) 169,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 300 000 $ Poids 45 % |
| 6 | 54, Chemin Carlton-Oliver, Potton 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (14 617 $/m²) 36,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 44 % |
| 7 | 54, chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-10-02 · 913 m · Vendu 317 500 $ (8 675 $/m²) 36,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 920 $ Poids 38 % |
| 8 | 54, chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (14 344 $/m²) 36,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 648 $ Poids 35 % |
| 9 | 3, Mtée des Tourterelles, Potton 2024-12-23 · 263 m · Vendu 610 000 $ (7 323 $/m²) 83,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 004 $ Poids 32 % |
| 10 | 61, Chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-03-26 · 765 m · Vendu 720 000 $ (6 761 $/m²) 106,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 440 $ Poids 31 % |
| 11 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 21 % |
| 12 | , Potton 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ Ajust. marché +206 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 266 775 $ Poids 17 % |