101 Chemin CARLTON-OLIVER · Potton
Valeur estimée
605 800 $
Chalet · 4 589 $/m² · 132 m² · constr. 1960 · terrain 1 074,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074,4 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
349 800 $
Rôle antérieur 188 800 $ +85.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999770301800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
45030999770301800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
7 318
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 64 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Harry-George Nord, Potton 2025-10-07 · 698 m · Vendu 868 000 $ (5 822 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −49 775 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 811 856 $ Poids 49 % |
| 2 | 61, Chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-03-26 · 615 m · Vendu 720 000 $ (6 761 $/m²) 106,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 440 $ · Ajust. superficie +86 197 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 830 637 $ Poids 27 % |
| 3 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 650 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 465 650 $ Poids 19 % |
| 4 | 2, chemin G-Taylor, Potton 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (7 661 $/m²) 169,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −144 402 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 025 598 $ Poids 16 % |
| 5 | 68, chemin Carlton-Oliver, Potton 2024-06-19 · 474 m · Vendu 985 000 $ (10 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie +174 269 $ · Ajust. âge −88 650 $ | 1 253 594 $ Poids 9 % |
| 6 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +100 093 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 744 131 $ Poids 8 % |
| 7 | 4, Montée des Tourterelles, Potton 2025-08-12 · 478 m · Vendu 315 000 $ (3 952 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 388 261 $ Poids 5 % |
| 8 | 3, Mtée des Tourterelles, Potton 2024-12-23 · 462 m · Vendu 610 000 $ (7 323 $/m²) 83,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 818 504 $ Poids 5 % |