472 Chemin LAC · Potton
Valeur estimée
692 700 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 165,4 m² · constr. 1960 · terrain 2 216,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 216,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 180 100 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999849534300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
45030999849534300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 153 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 715
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 71 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin G-Taylor, Potton 2026-08-21 · 984 m · Vendu 1 300 000 $ (7 661 $/m²) 169,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 470 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 153 530 $ Poids 64 % |
| 2 | 4, chemin Harry-George Nord, Potton 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 868 000 $ (5 822 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +47 446 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 909 077 $ Poids 33 % |
| 3 | 181, chemin Cooledge, Austin 2025-08-07 · 3.3 km · Vendu 950 000 $ (7 021 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +105 673 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 039 120 $ Poids 0 % |
| 4 | 44, Chemin Phillias-Cyr, Potton 2024-05-31 · 3.2 km · Vendu 645 000 $ (4 504 $/m²) 143,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +49 997 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 750 312 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, chemin du Domaine, Potton 2024-12-06 · 3.4 km · Vendu 1 700 000 $ (9 295 $/m²) 182,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie −81 329 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 774 749 $ Poids 0 % |
| 6 | 110, chemin Fisher, Austin 2026-06-25 · 3.9 km · Vendu 4 500 000 $ (25 656 $/m²) 175,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 744 $ · Ajust. superficie −128 278 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 4 270 965 $ Poids 0 % |