4 Chemin G.-TAYLOR · Potton
Valeur estimée
1 003 100 $
Unifamiliale · 3 389 $/m² · 296 m² · constr. 2013 · terrain 9 223 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 223 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 900 $
Rôle antérieur 655 900 $ +21.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999891587600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
585 100 $
Rôle antérieur
655 900 $
ID provincial
45030999891587600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 822
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 87 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, chemin Magoon Point, Stanstead 2024-06-28 · 3.0 km · Vendu 740 000 $ (2 353 $/m²) 314,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie −21 765 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 929 698 $ Poids 0 % |
| 2 | 200, Chemin de Magoon Point, Stanstead 2026-08-31 · 3.5 km · Vendu 730 000 $ (2 488 $/m²) 293,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 234 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 806 234 $ Poids 0 % |
| 3 | 114, chemin Howick, Stanstead 2024-09-26 · 3.2 km · Vendu 2 500 000 $ (8 495 $/m²) 294,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +504 366 $ · Ajust. superficie +7 221 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 3 261 586 $ Poids 0 % |
| 4 | 4665, chemin de Georgeville, Stanstead 2025-06-17 · 3.9 km · Vendu 895 000 $ (2 917 $/m²) 306,8 m² · constr. 1805 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie −15 753 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 042 652 $ Poids 0 % |
| 5 | 79, chemin de Magoon Point, Stanstead 2024-10-21 · 3.7 km · Vendu 845 000 $ (3 379 $/m²) 250,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie +77 540 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 1 169 066 $ Poids 0 % |
| 6 | 41, chemin McGowan, Stanstead 2025-02-20 · 4.0 km · Vendu 860 000 $ (2 865 $/m²) 300,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +160 837 $ · Ajust. superficie −6 016 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 100 821 $ Poids 0 % |
| 7 | 88, chemin Girl's Camp, Potton 2024-09-23 · 3.8 km · Vendu 12 500 000 $ (48 563 $/m²) 257,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +2 521 828 $ · Ajust. superficie +937 257 $ · Ajust. âge −562 500 $ | 15 396 585 $ Poids 0 % |
| 8 | 967, chemin de Magoon Point, Stanstead 2024-08-27 · 3.8 km · Vendu 1 178 880 $ (4 712 $/m²) 250,2 m² · constr. 1865 Ajust. marché +234 352 $ · Ajust. superficie +107 899 $ · Ajust. âge +117 888 $ | 1 639 020 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, rue McGowan, Stanstead 2024-08-29 · 4.0 km · Vendu 770 000 $ (2 791 $/m²) 275,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +153 070 $ · Ajust. superficie +28 048 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 028 118 $ Poids 0 % |
| 10 | 60, chemin du Panorama, Potton 2025-01-20 · 4.2 km · Vendu 1 325 000 $ (4 989 $/m²) 265,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +254 149 $ · Ajust. superficie +75 828 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 1 707 977 $ Poids 0 % |