Rue PIPELINE · Ayer's Cliff
Valeur estimée
510 400 $
Autre
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4823
Usage
Transport et gestion du gaz par canalisation
Valeur au rôle 2026 — composition
128 500 $
Rôle antérieur 111 900 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
170409000100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
111 900 $
ID provincial
45035170409000100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
6 129
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 55 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, rue Main, Ayer's Cliff 2026-05-26 · 546 m · Vendu 720 000 $ (5 078 $/m²) 141,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 079 $ Poids 60 % |
| 2 | 141, rue des Hauts-du-Lac, Ayer's Cliff 2026-08-25 · 703 m · Vendu 990 000 $ (4 041 $/m²) 245 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 000 $ Poids 56 % |
| 3 | 504, rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-26 · 583 m · Vendu 825 000 $ (7 224 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 687 $ Poids 55 % |
| 4 | 521, rue Main, Ayer's Cliff 2025-12-17 · 627 m · Vendu 750 000 $ (8 324 $/m²) 90,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 555 $ Poids 51 % |
| 5 | , Ayer's Cliff 2026-07-21 · 885 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 49 % |
| 6 | 120, chemin Vallières, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-07-02 · 450 m · Vendu 815 000 $ (7 491 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 999 $ Poids 44 % |
| 7 | 544, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 730 m · Vendu 290 000 $ (3 432 $/m²) 84,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 872 $ Poids 44 % |
| 8 | , Ayer's Cliff 2025-12-09 · 885 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 483 $ Poids 42 % |
| 9 | 137, rue des Hauts-du-Lac, Ayer's Cliff 2025-04-16 · 742 m · Vendu 167 233 $ (405 $/m²) 412,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 476 $ Poids 33 % |
| 10 | 1985, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 1 450 000 $ (9 584 $/m²) 151,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 569 735 $ Poids 25 % |
| 11 | 19, rue des Hauts-du-Lac, Ayer's Cliff 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 1 220 000 $ (4 440 $/m²) 274,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 220 000 $ Poids 25 % |
| 12 | 200, rue des Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (7 213 $/m²) 194,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 417 654 $ Poids 25 % |