501 Rue MAIN app. 206 app. 206 · Ayer's Cliff
Valeur estimée
696 700 $
Unifamiliale · 6 804 $/m² · 102,4 m² · constr. 2005 · terrain 102,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
102,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 500 $
Rôle antérieur 340 200 $ +91.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
170458488400000206
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
651 500 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
45035170458488400000206
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 74 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-26 · 109 m · Vendu 825 000 $ (7 224 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −42 623 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 932 565 $ Poids 74 % |
| 2 | 521, rue Main, Ayer's Cliff 2025-12-17 · 87 m · Vendu 750 000 $ (8 324 $/m²) 90,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +51 193 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 942 748 $ Poids 69 % |
| 3 | 876, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 173 000 $ (11 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 336 $ · Ajust. âge +117 300 $ | 1 277 964 $ Poids 59 % |
| 4 | 544, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 201 m · Vendu 290 000 $ (3 432 $/m²) 84,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +30 716 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 376 588 $ Poids 48 % |
| 5 | 485, chemin Ripplecove, Ayer's Cliff 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (7 121 $/m²) 99,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 614 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 790 614 $ Poids 46 % |
| 6 | 120, chemin Vallières, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-07-02 · 954 m · Vendu 815 000 $ (7 491 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −23 971 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 760 678 $ Poids 43 % |
| 7 | 305, rue Bay, Ayer's Cliff 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 769 $/m²) 101,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +1 669 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 575 783 $ Poids 35 % |
| 8 | 719, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (13 033 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +117 299 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 417 548 $ Poids 33 % |
| 9 | 795, rue Main, Ayer's Cliff 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (3 916 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −27 018 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 534 001 $ Poids 21 % |
| 10 | 843, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 784 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 860 $ Poids 19 % |
| 11 | 175, rue Whitcomb, Ayer's Cliff 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 506 $/m²) 109,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −12 974 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 484 373 $ Poids 17 % |
| 12 | 150, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −32 809 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 406 671 $ Poids 17 % |