130 Rue HAUTS-DU-LAC · Ayer's Cliff
Valeur estimée
1 700 600 $
Unifamiliale · 5 592 $/m² · 304,1 m² · constr. 2016 · terrain 17 100,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 100,3 m²
Frontage
121,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 727 400 $
Rôle antérieur 1 184 200 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
170485082400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
514 100 $
Valeur bâtiment
1 213 300 $
Rôle antérieur
1 184 200 $
ID provincial
45035170485082400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 970 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 199 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 97 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Hauts-du-Lac, Ayer's Cliff 2026-07-21 · 638 m · Vendu 1 220 000 $ (4 440 $/m²) 274,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 040 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 303 340 $ Poids 70 % |
| 2 | 141, rue des Hauts-du-Lac, Ayer's Cliff 2026-08-25 · 200 m · Vendu 990 000 $ (4 041 $/m²) 245 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 406 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 1 104 456 $ Poids 53 % |
| 3 | 815, rue Main, Ayer's Cliff 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (2 981 $/m²) 268,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +53 204 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 979 245 $ Poids 39 % |
| 4 | 815, rue Main, Ayer's Cliff 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 1 600 000 $ (5 961 $/m²) 268,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +106 408 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 942 530 $ Poids 31 % |
| 5 | 130, chemin Vallières, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-09-25 · 1.4 km · Vendu 1 159 900 $ (3 214 $/m²) 360,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −91 275 $ · Ajust. âge −34 797 $ | 1 033 828 $ Poids 25 % |
| 6 | 141, rue des Hauts-du-Lac, Ayer's Cliff 2024-08-30 · 200 m · Vendu 938 500 $ (3 827 $/m²) 245,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +186 567 $ · Ajust. superficie +112 720 $ · Ajust. âge −4 692 $ | 1 233 094 $ Poids 17 % |
| 7 | 125, rue de Muguets, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-05-16 · 2.0 km · Vendu 955 000 $ (3 548 $/m²) 269,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +177 402 $ · Ajust. superficie +61 905 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 199 081 $ Poids 3 % |