10 Rue HAUT-DE-LA-FALAISE · Ayer's Cliff
Valeur estimée
627 700 $
Unifamiliale · constr. 2012 · terrain 115,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
115,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 200 $
Rôle antérieur 245 700 $ +73.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
170487397500010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
426 200 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
45035170487397500010102
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 69 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue des Hauts-du-Lac, Ayer's Cliff 2026-08-25 · 268 m · Vendu 990 000 $ (4 041 $/m²) 245 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 965 250 $ Poids 67 % |
| 2 | 504, rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-26 · 262 m · Vendu 825 000 $ (7 224 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 975 187 $ Poids 63 % |
| 3 | 521, rue Main, Ayer's Cliff 2025-12-17 · 222 m · Vendu 750 000 $ (8 324 $/m²) 90,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 891 555 $ Poids 59 % |
| 4 | 19, rue des Hauts-du-Lac, Ayer's Cliff 2026-07-21 · 678 m · Vendu 1 220 000 $ (4 440 $/m²) 274,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 1 213 900 $ Poids 56 % |
| 5 | 544, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 114 m · Vendu 290 000 $ (3 432 $/m²) 84,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 345 872 $ Poids 55 % |
| 6 | 876, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-15 · 902 m · Vendu 1 173 000 $ (11 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +117 300 $ | 1 290 300 $ Poids 48 % |
| 7 | 719, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-02-27 · 902 m · Vendu 1 100 000 $ (13 033 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 300 250 $ Poids 45 % |
| 8 | 485, chemin Ripplecove, Ayer's Cliff 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (7 121 $/m²) 99,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 781 000 $ Poids 42 % |
| 9 | 137, rue des Hauts-du-Lac, Ayer's Cliff 2025-04-16 · 219 m · Vendu 167 233 $ (405 $/m²) 412,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 689 $ | 182 787 $ Poids 41 % |
| 10 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 292 500 $ Poids 37 % |
| 11 | 469, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (4 505 $/m²) 44,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 748 $ Poids 35 % |
| 12 | 815, rue Main, Ayer's Cliff 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (2 981 $/m²) 268,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 910 041 $ Poids 35 % |