Rue HAUT-DE-LA-FALAISE · Ayer's Cliff
Valeur estimée
473 800 $
Terrain · terrain 622,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,6 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
170487397500019999
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
45035170487397500019999
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±59 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 48 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Ayer's Cliff 2026-07-21 · 112 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 69 % |
| 2 | , Ayer's Cliff 2025-12-09 · 112 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 483 $ Poids 60 % |
| 3 | 800, rue Clough, Ayer's Cliff 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 199 000 $ Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 418 $ Poids 34 % |
| 4 | 3054, chemin Round-Bay, Ayer's Cliff 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 212 $ Poids 21 % |
| 5 | rue Ripple Cove, Ayer's Cliff 2024-12-27 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 132 220 $ Poids 17 % |
| 6 | 823, rue Main, Ayer's Cliff 2024-08-27 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 378 611 $ Poids 14 % |
| 7 | 46, Montée du Lac, Ayer's Cliff 2024-06-17 · 1.8 km · Vendu 2 150 000 $ Ajust. marché +399 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 549 386 $ Poids 5 % |
| 8 | 100, chemin du Pont, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-07-16 · 2.4 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 050 $ Poids 2 % |