6 Rue HAUT-DE-LA-FALAISE · Ayer's Cliff
Valeur estimée
681 500 $
Chalet · 6 642 $/m² · 102,6 m² · constr. 1958 · terrain 4 105,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 105,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
483 300 $
Rôle antérieur 347 500 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
170496929700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
45035170496929700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 73 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-15 · 858 m · Vendu 1 173 000 $ (11 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 214 $ · Ajust. âge −117 300 $ | 1 044 486 $ Poids 71 % |
| 2 | 504, rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-26 · 429 m · Vendu 825 000 $ (7 224 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −41 900 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 780 662 $ Poids 69 % |
| 3 | 485, chemin Ripplecove, Ayer's Cliff 2026-08-17 · 936 m · Vendu 710 000 $ (7 121 $/m²) 99,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 791 326 $ Poids 67 % |
| 4 | 521, rue Main, Ayer's Cliff 2025-12-17 · 399 m · Vendu 750 000 $ (8 324 $/m²) 90,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +52 026 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 943 580 $ Poids 64 % |
| 5 | 305, rue Bay, Ayer's Cliff 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 769 $/m²) 101,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 481 685 $ Poids 55 % |
| 6 | 544, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 286 m · Vendu 290 000 $ (3 432 $/m²) 84,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +31 059 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 359 531 $ Poids 46 % |
| 7 | 925, rue Westmount, Ayer's Cliff 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 431 000 $ (4 430 $/m²) 97,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +11 738 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 405 073 $ Poids 45 % |
| 8 | 719, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-02-27 · 831 m · Vendu 1 100 000 $ (13 033 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +118 602 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 215 352 $ Poids 41 % |
| 9 | 235, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +9 974 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 431 809 $ Poids 39 % |
| 10 | 843, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 555 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 089 $ Poids 35 % |
| 11 | 795, rue Main, Ayer's Cliff 2025-04-11 · 825 m · Vendu 455 000 $ (3 916 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −26 627 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 509 367 $ Poids 33 % |
| 12 | 150, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −32 488 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 406 993 $ Poids 30 % |