671 Rue MAIN · Ayer's Cliff
Valeur estimée
665 700 $
Chalet · 5 005 $/m² · 133 m² · constr. 1910 · terrain 425 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
631 500 $
Rôle antérieur 374 000 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
170498078100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 800 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
45035170498078100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 72 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-26 · 346 m · Vendu 825 000 $ (7 224 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +67 907 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 878 094 $ Poids 64 % |
| 2 | 150, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +16 405 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 455 886 $ Poids 45 % |
| 3 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −9 367 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 524 510 $ Poids 44 % |
| 4 | 271, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 492 000 $ (3 739 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 486 044 $ Poids 36 % |
| 5 | 838, rue Strathcona, Ayer's Cliff 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 659 $/m²) 138,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −4 646 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 223 666 $ Poids 34 % |
| 6 | 1985, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (9 584 $/m²) 151,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −87 690 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 337 045 $ Poids 31 % |
| 7 | 795, rue Main, Ayer's Cliff 2025-04-11 · 963 m · Vendu 455 000 $ (3 916 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +32 892 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 502 910 $ Poids 30 % |
| 8 | 916, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 191 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −10 781 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 194 898 $ Poids 26 % |
| 9 | 1965, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 952 $/m²) 157,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −60 667 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 713 610 $ Poids 25 % |
| 10 | 245, rue Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (5 137 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −5 907 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 683 916 $ Poids 25 % |
| 11 | 815, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 236 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −34 790 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 498 $ Poids 24 % |
| 12 | 928, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 457 300 $ (3 119 $/m²) 146,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 825 $ · Ajust. superficie −21 212 $ · Ajust. âge −45 730 $ | 451 183 $ Poids 23 % |