695 Rue MAIN · Ayer's Cliff
Valeur estimée
617 000 $
Chalet · 4 832 $/m² · 127,7 m² · constr. 1930 · terrain 1 969,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 969,4 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
604 600 $
Rôle antérieur 397 500 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
180407867500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
495 100 $
Valeur bâtiment
109 500 $
Rôle antérieur
397 500 $
ID provincial
45035180407867500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 67 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-26 · 511 m · Vendu 825 000 $ (7 224 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +48 763 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 858 950 $ Poids 69 % |
| 2 | 150, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +7 881 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 447 362 $ Poids 59 % |
| 3 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −20 650 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 513 227 $ Poids 50 % |
| 4 | 876, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-15 · 736 m · Vendu 1 173 000 $ (11 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +129 523 $ · Ajust. âge −117 300 $ | 1 185 223 $ Poids 46 % |
| 5 | 271, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (3 739 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −7 290 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 476 137 $ Poids 42 % |
| 6 | 795, rue Main, Ayer's Cliff 2025-04-11 · 758 m · Vendu 455 000 $ (3 916 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +22 515 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 494 809 $ Poids 40 % |
| 7 | 838, rue Strathcona, Ayer's Cliff 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 659 $/m²) 138,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −9 044 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 230 768 $ Poids 38 % |
| 8 | 843, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +21 177 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 821 $ Poids 29 % |
| 9 | 916, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 191 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −13 938 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 741 $ Poids 26 % |
| 10 | 928, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 457 300 $ (3 119 $/m²) 146,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 825 $ · Ajust. superficie −29 478 $ · Ajust. âge −45 730 $ | 442 917 $ Poids 24 % |
| 11 | 175, rue Whitcomb, Ayer's Cliff 2024-12-17 · 888 m · Vendu 385 000 $ (3 506 $/m²) 109,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +31 382 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 470 979 $ Poids 24 % |
| 12 | 1985, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 1 450 000 $ (9 584 $/m²) 151,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −113 087 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 311 648 $ Poids 20 % |