Chemin RIPPLE COVE · Ayer's Cliff
Valeur estimée
357 400 $
Autre · terrain 1 597,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 597,8 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
31 600 $
Rôle antérieur 26 900 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
180543295300010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
31 600 $
Rôle antérieur
26 900 $
ID provincial
45035180543295300010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 28 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-15 · 84 m · Vendu 1 173 000 $ (11 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 173 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 719, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-02-27 · 188 m · Vendu 1 100 000 $ (13 033 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 190 250 $ Poids 64 % |
| 3 | 485, chemin Ripplecove, Ayer's Cliff 2026-08-17 · 535 m · Vendu 710 000 $ (7 121 $/m²) 99,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 000 $ Poids 61 % |
| 4 | , Ayer's Cliff 2026-07-21 · 722 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 55 % |
| 5 | 469, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2025-12-10 · 543 m · Vendu 200 000 $ (4 505 $/m²) 44,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 748 $ Poids 53 % |
| 6 | 19, rue des Hauts-du-Lac, Ayer's Cliff 2026-07-21 · 814 m · Vendu 1 220 000 $ (4 440 $/m²) 274,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 220 000 $ Poids 52 % |
| 7 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 845 m · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 175 000 $ Poids 50 % |
| 8 | 305, rue Bay, Ayer's Cliff 2025-12-16 · 720 m · Vendu 485 000 $ (4 769 $/m²) 101,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 039 $ Poids 48 % |
| 9 | , Ayer's Cliff 2025-12-09 · 722 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 483 $ Poids 48 % |
| 10 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 940 m · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 46 % |
| 11 | 3054, chemin Round-Bay, Ayer's Cliff 2025-11-27 · 772 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 212 $ Poids 45 % |
| 12 | 925, rue Westmount, Ayer's Cliff 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 431 000 $ (4 430 $/m²) 97,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 435 $ Poids 44 % |