866 Chemin RIPPLE COVE · Ayer's Cliff
Valeur estimée
649 300 $
Chalet · 7 247 $/m² · 89,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 434,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 434,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
562 900 $
Rôle antérieur 430 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
180553303600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 300 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
430 000 $
ID provincial
45035180553303600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 71 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 719, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-02-27 · 96 m · Vendu 1 100 000 $ (13 033 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +33 886 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 240 636 $ Poids 87 % |
| 2 | 485, chemin Ripplecove, Ayer's Cliff 2026-08-17 · 445 m · Vendu 710 000 $ (7 121 $/m²) 99,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 963 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 745 037 $ Poids 75 % |
| 3 | 876, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-15 · 46 m · Vendu 1 173 000 $ (11 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 088 894 $ Poids 63 % |
| 4 | 925, rue Westmount, Ayer's Cliff 2026-06-19 · 911 m · Vendu 431 000 $ (4 430 $/m²) 97,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −17 054 $ · Ajust. âge −17 240 $ | 402 141 $ Poids 60 % |
| 5 | 521, rue Main, Ayer's Cliff 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (8 324 $/m²) 90,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 889 474 $ Poids 54 % |
| 6 | 305, rue Bay, Ayer's Cliff 2025-12-16 · 633 m · Vendu 485 000 $ (4 769 $/m²) 101,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −28 852 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 479 787 $ Poids 54 % |
| 7 | 544, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 974 m · Vendu 290 000 $ (3 432 $/m²) 84,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +8 751 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 354 624 $ Poids 49 % |
| 8 | 235, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-11-14 · 970 m · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −18 214 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 424 870 $ Poids 48 % |
| 9 | 842, chemin Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 687 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 443 913 $ Poids 35 % |
| 10 | 282, Rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 457 000 $ (4 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −9 531 $ · Ajust. âge −4 570 $ | 485 246 $ Poids 26 % |
| 11 | 215, rue Rosedale, Ayer's Cliff 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 947 $/m²) 79,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +19 342 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 407 428 $ Poids 25 % |
| 12 | 921, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-03-13 · 867 m · Vendu 435 119 $ (4 086 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 282 $ · Ajust. superficie −34 524 $ · Ajust. âge −32 634 $ | 426 243 $ Poids 23 % |