694 Chemin RIPPLE COVE app. 101 app. 101 · Ayer's Cliff
Valeur estimée
616 700 $
Autre · 7 502 $/m² · 82,2 m² · constr. 2021 · terrain 82,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
82,2 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
833 500 $
Rôle antérieur 680 800 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
180572394701000013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
833 500 $
Rôle antérieur
680 800 $
ID provincial
45035180572394701000013
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 66 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 719, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-02-27 · 227 m · Vendu 1 100 000 $ (13 033 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −14 336 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 285 913 $ Poids 89 % |
| 2 | 925, rue Westmount, Ayer's Cliff 2026-06-19 · 638 m · Vendu 431 000 $ (4 430 $/m²) 97,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −33 443 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 446 091 $ Poids 48 % |
| 3 | 544, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 432 $/m²) 84,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 925 $ Poids 42 % |
| 4 | 215, rue Rosedale, Ayer's Cliff 2025-02-07 · 834 m · Vendu 315 000 $ (3 947 $/m²) 79,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 410 148 $ Poids 38 % |
| 5 | 235, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-11-14 · 708 m · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −34 260 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 574 $ Poids 37 % |
| 6 | 521, rue Main, Ayer's Cliff 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (8 324 $/m²) 90,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −32 880 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 858 675 $ Poids 37 % |
| 7 | 355, rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 831 $/m²) 78,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 270 $ Poids 34 % |
| 8 | 378, rue Tyler, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (2 297 $/m²) 74 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +9 419 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 367 $ Poids 33 % |
| 9 | 341, Rue Simon, Ayer's Cliff 2025-07-10 · 756 m · Vendu 347 050 $ (5 157 $/m²) 67,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie +38 418 $ · Ajust. âge +20 823 $ | 424 601 $ Poids 32 % |
| 10 | 25, rue des Ormes, Hatley 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 139 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −19 869 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 402 922 $ Poids 31 % |
| 11 | 842, chemin Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 924 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 493 576 $ Poids 31 % |
| 12 | 282, Rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 457 000 $ (4 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −27 616 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 517 431 $ Poids 28 % |