695 Chemin RIPPLE COVE app. 43 app. 43 · Ayer's Cliff
Valeur estimée
373 200 $
Autre · 9 080 $/m² · 41,1 m² · constr. 2022 · terrain 41,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
41,1 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 341 100 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
180572394702000043
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
419 000 $
Rôle antérieur
341 100 $
ID provincial
45035180572394702000043
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 041
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 30 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2025-12-10 · 225 m · Vendu 200 000 $ (4 505 $/m²) 44,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −7 432 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 316 $ Poids 76 % |
| 2 | 3054, chemin Round-Bay, Ayer's Cliff 2025-11-27 · 551 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 212 $ Poids 52 % |
| 3 | , Ayer's Cliff 2026-07-21 · 890 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 49 % |
| 4 | , Ayer's Cliff 2026-08-31 · 943 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 47 % |
| 5 | , Ayer's Cliff 2026-05-25 · 943 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 46 % |
| 6 | , Ayer's Cliff 2025-12-09 · 890 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 483 $ Poids 42 % |
| 7 | 800, rue Clough, Ayer's Cliff 2026-01-16 · 967 m · Vendu 199 000 $ Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 418 $ Poids 41 % |
| 8 | rue Ripple Cove, Ayer's Cliff 2024-12-27 · 273 m · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 132 220 $ Poids 32 % |
| 9 | 1010, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 432 $ Poids 27 % |
| 10 | 384, rue Tyler, Hatley 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (4 032 $/m²) 37,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +7 863 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 762 $ Poids 24 % |
| 11 | , Ayer's Cliff 2024-11-07 · 943 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 768 $ Poids 20 % |
| 12 | 823, rue Main, Ayer's Cliff 2024-08-27 · 676 m · Vendu 1 150 000 $ Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 378 611 $ Poids 20 % |