680 Croissant RIPPLE COVE · Ayer's Cliff
Valeur estimée
654 500 $
Chalet · 5 721 $/m² · 114,4 m² · constr. 1884 · terrain 576,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
695 200 $
Rôle antérieur 483 500 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
180582627700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1884
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
550 900 $
Valeur bâtiment
144 300 $
Rôle antérieur
483 500 $
ID provincial
45035180582627700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 71 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-15 · 364 m · Vendu 1 173 000 $ (11 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 949 $ · Ajust. âge −117 300 $ | 1 110 649 $ Poids 83 % |
| 2 | 485, chemin Ripplecove, Ayer's Cliff 2026-08-17 · 236 m · Vendu 710 000 $ (7 121 $/m²) 99,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 342 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 691 342 $ Poids 75 % |
| 3 | 150, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-05-15 · 793 m · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −13 510 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 394 371 $ Poids 67 % |
| 4 | 305, rue Bay, Ayer's Cliff 2025-12-16 · 402 m · Vendu 485 000 $ (4 769 $/m²) 101,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +30 283 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 509 822 $ Poids 66 % |
| 5 | 925, rue Westmount, Ayer's Cliff 2026-06-19 · 624 m · Vendu 431 000 $ (4 430 $/m²) 97,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +37 873 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 431 208 $ Poids 58 % |
| 6 | 235, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-11-14 · 699 m · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +35 561 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 457 396 $ Poids 48 % |
| 7 | 271, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-08-15 · 490 m · Vendu 492 000 $ (3 739 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −32 152 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 451 275 $ Poids 46 % |
| 8 | 795, rue Main, Ayer's Cliff 2025-04-11 · 752 m · Vendu 455 000 $ (3 916 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 466 495 $ Poids 46 % |
| 9 | 921, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-03-13 · 588 m · Vendu 435 119 $ (4 086 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 282 $ · Ajust. superficie +16 138 $ · Ajust. âge −43 512 $ | 466 027 $ Poids 44 % |
| 10 | 842, chemin Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 431 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 475 931 $ Poids 43 % |
| 11 | 843, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 596 $ Poids 42 % |
| 12 | 504, rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (7 224 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 810 910 $ Poids 40 % |