3029 Rue PINS · Ayer's Cliff
Valeur estimée
1 295 200 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 330 m² · constr. 1977 · terrain 1 129,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129,8 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 353 700 $
Rôle antérieur 842 000 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
180592925200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
546 000 $
Valeur bâtiment
807 700 $
Rôle antérieur
842 000 $
ID provincial
45035180592925200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 509 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +203 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 94 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Hauts-du-Lac, Ayer's Cliff 2026-07-21 · 878 m · Vendu 1 220 000 $ (4 440 $/m²) 274,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 533 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 220 533 $ Poids 45 % |
| 2 | 815, rue Main, Ayer's Cliff 2025-11-10 · 709 m · Vendu 800 000 $ (2 981 $/m²) 268,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +91 803 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 885 845 $ Poids 38 % |
| 3 | 815, rue Main, Ayer's Cliff 2025-06-13 · 709 m · Vendu 1 600 000 $ (5 961 $/m²) 268,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +183 607 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 755 728 $ Poids 31 % |
| 4 | 900-906, rue Clough, Ayer's Cliff 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 402 412 $ (1 006 $/m²) 400 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 211 $ · Ajust. âge +40 241 $ | 407 442 $ Poids 29 % |
| 5 | 890, rue Clough, Ayer's Cliff 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (2 678 $/m²) 231,5 m² · constr. 1884 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +131 901 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 821 719 $ Poids 14 % |
| 6 | 851, chemin de Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 232 790 $ (995 $/m²) 233,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 658 $ · Ajust. superficie +47 822 $ · Ajust. âge +8 148 $ | 309 417 $ Poids 14 % |
| 7 | 141, rue des Hauts-du-Lac, Ayer's Cliff 2026-08-25 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ (4 041 $/m²) 245 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +171 735 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 062 735 $ Poids 13 % |
| 8 | 244, rue Tyler, Ayer's Cliff 2024-08-08 · 1.1 km · Vendu 645 357 $ (2 313 $/m²) 279 m² · constr. 1915 Ajust. marché +128 292 $ · Ajust. superficie +58 984 $ · Ajust. âge +64 536 $ | 897 169 $ Poids 13 % |
| 9 | 137, rue des Hauts-du-Lac, Ayer's Cliff 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 167 233 $ (405 $/m²) 412,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 243 $ · Ajust. superficie −16 788 $ · Ajust. âge −16 723 $ | 155 965 $ Poids 9 % |
| 10 | 141, rue des Hauts-du-Lac, Ayer's Cliff 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 938 500 $ (3 827 $/m²) 245,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +186 567 $ · Ajust. superficie +162 285 $ · Ajust. âge −93 850 $ | 1 193 502 $ Poids 4 % |
| 11 | 3150, chemin Round Bay, Ayer's Cliff 2024-10-15 · 524 m · Vendu 2 300 000 $ (5 110 $/m²) 450,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +464 016 $ · Ajust. superficie −306 854 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 227 162 $ Poids 4 % |
| 12 | 95, Chemin du Pont, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-05 · 1.8 km · Vendu 965 000 $ (3 679 $/m²) 262,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +194 685 $ · Ajust. superficie +124 534 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 1 226 319 $ Poids 4 % |