1310 Rue MAIN · Ayer's Cliff
Valeur estimée
337 700 $
Unifamiliale · 2 087 $/m² · 161,8 m² · constr. 1910 · terrain 882,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 208 300 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190376492900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
45035190376492900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 25 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1310, rue Main, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 1 m · Vendu 250 000 $ (1 545 $/m²) 161,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 98 % |
| 2 | 1007, rue Main, Ayer's Cliff 2026-06-15 · 710 m · Vendu 425 000 $ (2 531 $/m²) 167,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 720 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 380 139 $ Poids 77 % |
| 3 | 1016, Rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 658 m · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 146 900 $ Poids 72 % |
| 4 | 1026, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 439 m · Vendu 395 000 $ (2 500 $/m²) 158 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 402 742 $ Poids 69 % |
| 5 | 916, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 946 m · Vendu 180 000 $ (1 191 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +6 373 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 212 052 $ Poids 50 % |
| 6 | 1084, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-26 · 175 m · Vendu 515 000 $ (2 703 $/m²) 190,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −38 794 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 521 308 $ Poids 45 % |
| 7 | 815, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 236 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +11 812 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 503 100 $ Poids 41 % |
| 8 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 004 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 013 496 $ Poids 40 % |
| 9 | 196, Maple Street, Ayer's Cliff 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 738 $/m²) 155,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +9 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 131 $ Poids 40 % |
| 10 | 838, rue Strathcona, Ayer's Cliff 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 659 $/m²) 138,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 247 562 $ Poids 35 % |
| 11 | 1079, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2024-08-20 · 245 m · Vendu 349 000 $ (2 148 $/m²) 162,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 379 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge −24 430 $ | 393 197 $ Poids 33 % |
| 12 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +51 943 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 585 820 $ Poids 31 % |