819 Rue CLOUGH · Ayer's Cliff
Valeur estimée
854 100 $
Unifamiliale · 2 817 $/m² · 303,2 m² · constr. 1904 · terrain 2 084,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 084,6 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 300 $
Rôle antérieur 345 600 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190403171300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
386 300 $
Rôle antérieur
345 600 $
ID provincial
45035190403171300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 161 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 85 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Hauts-du-Lac, Ayer's Cliff 2026-07-21 · 587 m · Vendu 1 220 000 $ (4 440 $/m²) 274,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 042 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 161 042 $ Poids 74 % |
| 2 | 815, rue Main, Ayer's Cliff 2025-11-10 · 278 m · Vendu 800 000 $ (2 981 $/m²) 268,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +51 863 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 845 904 $ Poids 65 % |
| 3 | 815, rue Main, Ayer's Cliff 2025-06-13 · 278 m · Vendu 1 600 000 $ (5 961 $/m²) 268,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +103 726 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 675 847 $ Poids 52 % |
| 4 | 141, rue des Hauts-du-Lac, Ayer's Cliff 2026-08-25 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (4 041 $/m²) 245 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 588 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 008 588 $ Poids 23 % |
| 5 | 244, rue Tyler, Ayer's Cliff 2024-08-08 · 833 m · Vendu 645 357 $ (2 313 $/m²) 279 m² · constr. 1915 Ajust. marché +128 292 $ · Ajust. superficie +27 989 $ · Ajust. âge −35 495 $ | 766 143 $ Poids 22 % |
| 6 | 141, rue des Hauts-du-Lac, Ayer's Cliff 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 938 500 $ (3 827 $/m²) 245,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +186 567 $ · Ajust. superficie +110 997 $ · Ajust. âge −93 850 $ | 1 142 214 $ Poids 8 % |