888 Rue MAIN · Ayer's Cliff
Valeur estimée
341 100 $
Unifamiliale · 2 108 $/m² · 161,8 m² · constr. 1884 · terrain 2 361,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 361,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 500 $
Rôle antérieur 193 100 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190403997800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1884
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
45035190403997800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 26 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1007, rue Main, Ayer's Cliff 2026-06-15 · 375 m · Vendu 425 000 $ (2 531 $/m²) 167,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 720 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 380 139 $ Poids 90 % |
| 2 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 388 m · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 004 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 013 496 $ Poids 83 % |
| 3 | 1016, Rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 386 m · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 900 $ Poids 82 % |
| 4 | 916, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 60 m · Vendu 180 000 $ (1 191 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +6 373 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 188 652 $ Poids 74 % |
| 5 | 815, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 139 m · Vendu 500 000 $ (3 236 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +11 812 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 503 100 $ Poids 66 % |
| 6 | 1026, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 550 m · Vendu 395 000 $ (2 500 $/m²) 158 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 392 867 $ Poids 65 % |
| 7 | 1310, rue Main, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 990 m · Vendu 250 000 $ (1 545 $/m²) 161,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 152 $ Poids 63 % |
| 8 | 196, Maple Street, Ayer's Cliff 2025-06-03 · 288 m · Vendu 425 000 $ (2 738 $/m²) 155,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +9 037 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 426 631 $ Poids 61 % |
| 9 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 494 m · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +51 943 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 585 820 $ Poids 61 % |
| 10 | 838, rue Strathcona, Ayer's Cliff 2025-10-03 · 207 m · Vendu 230 000 $ (1 659 $/m²) 138,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 247 562 $ Poids 56 % |
| 11 | 150, chemin de Brown's Hill, Ayer's Cliff 2025-04-10 · 218 m · Vendu 211 000 $ (1 225 $/m²) 172,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 065 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 211 536 $ Poids 54 % |
| 12 | 928, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-04-24 · 407 m · Vendu 457 300 $ (3 119 $/m²) 146,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 825 $ · Ajust. superficie +23 707 $ · Ajust. âge −45 730 $ | 496 102 $ Poids 49 % |