150 Chemin RIPPLE COVE · Ayer's Cliff
Valeur estimée
449 500 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 122,8 m² · constr. 1880 · terrain 1 163,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 163,4 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 800 $
Rôle antérieur 222 800 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190405881500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
45035190405881500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 45 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-05-15 · 1 m · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 97 % |
| 2 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 365 m · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −31 081 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 502 796 $ Poids 73 % |
| 3 | 271, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-08-15 · 403 m · Vendu 492 000 $ (3 739 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −16 450 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 466 977 $ Poids 63 % |
| 4 | 838, rue Strathcona, Ayer's Cliff 2025-10-03 · 146 m · Vendu 230 000 $ (1 659 $/m²) 138,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −13 110 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 215 203 $ Poids 60 % |
| 5 | 843, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 216 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +15 568 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 261 212 $ Poids 55 % |
| 6 | 795, rue Main, Ayer's Cliff 2025-04-11 · 283 m · Vendu 455 000 $ (3 916 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +12 922 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 482 940 $ Poids 55 % |
| 7 | 305, rue Bay, Ayer's Cliff 2025-12-16 · 392 m · Vendu 485 000 $ (4 769 $/m²) 101,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +50 312 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 529 851 $ Poids 50 % |
| 8 | 485, chemin Ripplecove, Ayer's Cliff 2026-08-17 · 571 m · Vendu 710 000 $ (7 121 $/m²) 99,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 252 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 721 252 $ Poids 49 % |
| 9 | 935, rue Amy, Ayer's Cliff 2025-10-30 · 672 m · Vendu 185 000 $ (1 764 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +15 784 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 199 427 $ Poids 48 % |
| 10 | 876, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 173 000 $ (11 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 049 $ · Ajust. âge −117 300 $ | 1 157 749 $ Poids 43 % |
| 11 | 921, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-03-13 · 327 m · Vendu 435 119 $ (4 086 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 282 $ · Ajust. superficie +33 298 $ · Ajust. âge −43 512 $ | 483 186 $ Poids 40 % |
| 12 | 175, rue Whitcomb, Ayer's Cliff 2024-12-17 · 147 m · Vendu 385 000 $ (3 506 $/m²) 109,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +22 791 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 443 138 $ Poids 38 % |