911 Rue MAIN · Ayer's Cliff
Valeur estimée
211 500 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 55,2 m² · constr. 1950 · terrain 496,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 100 $
Rôle antérieur 86 900 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190414763000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
65 500 $
Rôle antérieur
86 900 $
ID provincial
45035190414763000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 957
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 2 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2025-12-10 · 697 m · Vendu 200 000 $ (4 505 $/m²) 44,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +24 324 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 072 $ Poids 38 % |
| 2 | 341, Rue Simon, Ayer's Cliff 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 347 050 $ (5 157 $/m²) 67,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie −31 198 $ · Ajust. âge −34 705 $ | 299 457 $ Poids 14 % |
| 3 | 378, rue Tyler, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (2 297 $/m²) 74 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −21 595 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 179 353 $ Poids 9 % |
| 4 | 384, rue Tyler, Hatley 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (4 032 $/m²) 37,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +36 290 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 185 190 $ Poids 8 % |
| 5 | 821, chemin Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (9 071 $/m²) 68,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −62 137 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 751 454 $ Poids 8 % |
| 6 | 50, Rue des Hirondelles, Hatley 2024-07-19 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (2 660 $/m²) 47 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +10 904 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 143 977 $ Poids 2 % |