366 Chemin RIPPLE COVE · Ayer's Cliff
Valeur estimée
435 800 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 104,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 621,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 621,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 200 $
Rôle antérieur 211 400 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190419411300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
45035190419411300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 41 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, chemin Ripplecove, Ayer's Cliff 2026-08-17 · 304 m · Vendu 710 000 $ (7 121 $/m²) 99,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 516 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 799 516 $ Poids 92 % |
| 2 | 925, rue Westmount, Ayer's Cliff 2026-06-19 · 169 m · Vendu 431 000 $ (4 430 $/m²) 97,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +16 832 $ · Ajust. âge −12 930 $ | 440 337 $ Poids 89 % |
| 3 | 305, rue Bay, Ayer's Cliff 2025-12-16 · 157 m · Vendu 485 000 $ (4 769 $/m²) 101,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +7 630 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 521 119 $ Poids 84 % |
| 4 | 235, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-11-14 · 240 m · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +14 962 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 462 296 $ Poids 76 % |
| 5 | 876, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-15 · 783 m · Vendu 1 173 000 $ (11 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge +11 730 $ | 1 186 412 $ Poids 75 % |
| 6 | 842, chemin Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2026-08-28 · 901 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 019 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 486 469 $ Poids 65 % |
| 7 | 150, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-05-15 · 400 m · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −28 789 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 410 692 $ Poids 57 % |
| 8 | 843, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 617 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 722 $ Poids 56 % |
| 9 | 921, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-03-13 · 130 m · Vendu 435 119 $ (4 086 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 282 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge −28 283 $ | 461 849 $ Poids 55 % |
| 10 | 935, rue Amy, Ayer's Cliff 2025-10-30 · 972 m · Vendu 185 000 $ (1 764 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 209 543 $ Poids 54 % |
| 11 | 282, Rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-10-17 · 854 m · Vendu 457 000 $ (4 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +27 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 207 $ Poids 48 % |
| 12 | 795, rue Main, Ayer's Cliff 2025-04-11 · 513 m · Vendu 455 000 $ (3 916 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −22 123 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 538 895 $ Poids 44 % |