370 Chemin RIPPLE COVE · Ayer's Cliff
Valeur estimée
493 400 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 100,3 m² · constr. 1984 · terrain 1 678,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 678,3 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 400 $
Rôle antérieur 254 500 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190419435500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
45035190419435500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 957
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 53 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, chemin Ripplecove, Ayer's Cliff 2026-08-17 · 293 m · Vendu 710 000 $ (7 121 $/m²) 99,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 136 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 783 136 $ Poids 96 % |
| 2 | 925, rue Westmount, Ayer's Cliff 2026-06-19 · 196 m · Vendu 431 000 $ (4 430 $/m²) 97,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 438 769 $ Poids 95 % |
| 3 | 305, rue Bay, Ayer's Cliff 2025-12-16 · 171 m · Vendu 485 000 $ (4 769 $/m²) 101,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −3 338 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 519 851 $ Poids 85 % |
| 4 | 235, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-11-14 · 274 m · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +4 987 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 460 822 $ Poids 80 % |
| 5 | 876, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-15 · 762 m · Vendu 1 173 000 $ (11 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 110 $ · Ajust. âge +35 190 $ | 1 184 080 $ Poids 74 % |
| 6 | 842, chemin Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2026-08-28 · 879 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 484 832 $ Poids 70 % |
| 7 | 282, Rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-10-17 · 867 m · Vendu 457 000 $ (4 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +16 618 $ · Ajust. âge +9 140 $ | 525 105 $ Poids 54 % |
| 8 | 921, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-03-13 · 163 m · Vendu 435 119 $ (4 086 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 282 $ · Ajust. superficie −12 665 $ · Ajust. âge −19 580 $ | 461 155 $ Poids 52 % |
| 9 | 719, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-02-27 · 629 m · Vendu 1 100 000 $ (13 033 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +103 614 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 343 363 $ Poids 52 % |
| 10 | 935, rue Amy, Ayer's Cliff 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 764 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −4 056 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 209 186 $ Poids 50 % |
| 11 | 843, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 659 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −10 188 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 456 $ Poids 50 % |
| 12 | 25, rue des Ormes, Hatley 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 139 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 593 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 384 $ Poids 46 % |