953 Rue MAIN · Ayer's Cliff
Valeur estimée
509 200 $
Unifamiliale · 2 358 $/m² · 215,9 m² · constr. 1903 · terrain 1 110,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,6 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 100 $
Rôle antérieur 270 700 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190423877700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
45035190423877700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 55 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue Clough, Ayer's Cliff 2026-06-12 · 197 m · Vendu 620 000 $ (2 678 $/m²) 231,5 m² · constr. 1884 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −20 890 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 665 828 $ Poids 89 % |
| 2 | 160, rue Pierce, Ayer's Cliff 2026-03-06 · 875 m · Vendu 565 000 $ (2 775 $/m²) 203,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +17 067 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 582 841 $ Poids 63 % |
| 3 | 1012, rue Main, Ayer's Cliff 2025-05-27 · 210 m · Vendu 429 000 $ (2 112 $/m²) 203,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +13 518 $ · Ajust. âge −36 465 $ | 444 390 $ Poids 60 % |
| 4 | 110, rue Scott, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 616 m · Vendu 852 000 $ (4 482 $/m²) 190,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +57 816 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 894 971 $ Poids 51 % |
| 5 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 460 m · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 722 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 195 222 $ Poids 51 % |
| 6 | 1084, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-26 · 705 m · Vendu 515 000 $ (2 703 $/m²) 190,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +34 333 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 576 410 $ Poids 48 % |
| 7 | 851, chemin de Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 232 790 $ (995 $/m²) 233,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 658 $ · Ajust. superficie −8 957 $ · Ajust. âge −23 279 $ | 221 211 $ Poids 39 % |
| 8 | 986, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2024-08-20 · 335 m · Vendu 495 000 $ (2 700 $/m²) 183,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +44 018 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 587 920 $ Poids 22 % |
| 9 | 1300, rue Main, Ayer's Cliff 2024-06-25 · 845 m · Vendu 325 000 $ (1 460 $/m²) 222,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 375 606 $ Poids 20 % |
| 10 | 1785, Chemin d' Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-07 · 2.2 km · Vendu 1 700 000 $ (8 023 $/m²) 211,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +317 934 $ · Ajust. superficie +16 045 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 863 979 $ Poids 7 % |
| 11 | 57, rue des Érables, Hatley 2024-08-20 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (3 464 $/m²) 213,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +147 106 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 817 090 $ Poids 6 % |
| 12 | 03, rue des Érables, Hatley 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (5 117 $/m²) 178,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +216 724 $ · Ajust. superficie +94 929 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 135 153 $ Poids 5 % |