180 Rue ROSEDALE · Ayer's Cliff
Valeur estimée
351 500 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 85,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 020,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 800 $
Rôle antérieur 180 100 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190434878800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
45035190434878800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 27 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, rue Westmount, Ayer's Cliff 2026-06-19 · 339 m · Vendu 431 000 $ (4 430 $/m²) 97,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −25 470 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 367 865 $ Poids 70 % |
| 2 | 282, Rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-10-17 · 554 m · Vendu 457 000 $ (4 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −18 818 $ · Ajust. âge −34 275 $ | 446 254 $ Poids 62 % |
| 3 | 235, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-11-14 · 252 m · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −26 454 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 395 380 $ Poids 59 % |
| 4 | 719, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (13 033 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +9 123 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 144 373 $ Poids 53 % |
| 5 | 355, rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-09-04 · 760 m · Vendu 300 000 $ (3 831 $/m²) 78,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +14 368 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 167 $ Poids 52 % |
| 6 | 485, chemin Ripplecove, Ayer's Cliff 2026-08-17 · 759 m · Vendu 710 000 $ (7 121 $/m²) 99,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 493 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 731 507 $ Poids 51 % |
| 7 | 378, rue Tyler, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 849 m · Vendu 170 000 $ (2 297 $/m²) 74 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +13 554 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 214 502 $ Poids 49 % |
| 8 | 215, rue Rosedale, Ayer's Cliff 2025-02-07 · 131 m · Vendu 315 000 $ (3 947 $/m²) 79,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 379 453 $ Poids 48 % |
| 9 | 25, rue des Ormes, Hatley 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 139 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 418 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 381 873 $ Poids 45 % |
| 10 | 842, chemin Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 052 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 405 448 $ Poids 45 % |
| 11 | 305, rue Bay, Ayer's Cliff 2025-12-16 · 570 m · Vendu 485 000 $ (4 769 $/m²) 101,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −37 913 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 441 626 $ Poids 43 % |
| 12 | 1190, rue Principale, Ayer's Cliff 2025-02-26 · 609 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −11 848 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 731 $ Poids 37 % |