252 Rue MAPLE · Ayer's Cliff
Valeur estimée
434 600 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 102,9 m² · constr. 1999 · terrain 858,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 700 $
Rôle antérieur 226 100 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190438059400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
226 100 $
ID provincial
45035190438059400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 41 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, rue Westmount, Ayer's Cliff 2026-06-19 · 91 m · Vendu 431 000 $ (4 430 $/m²) 97,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +12 403 $ · Ajust. âge +28 015 $ | 476 853 $ Poids 93 % |
| 2 | 485, chemin Ripplecove, Ayer's Cliff 2026-08-17 · 462 m · Vendu 710 000 $ (7 121 $/m²) 99,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 394 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 792 394 $ Poids 89 % |
| 3 | 305, rue Bay, Ayer's Cliff 2025-12-16 · 318 m · Vendu 485 000 $ (4 769 $/m²) 101,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 562 425 $ Poids 82 % |
| 4 | 235, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-11-14 · 180 m · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 498 334 $ Poids 79 % |
| 5 | 842, chemin Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2026-08-28 · 770 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 090 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 527 615 $ Poids 74 % |
| 6 | 876, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-15 · 928 m · Vendu 1 173 000 $ (11 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 532 $ · Ajust. âge +117 300 $ | 1 280 768 $ Poids 67 % |
| 7 | 935, rue Amy, Ayer's Cliff 2025-10-30 · 897 m · Vendu 185 000 $ (1 764 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 879 $ Poids 57 % |
| 8 | 282, Rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-10-17 · 698 m · Vendu 457 000 $ (4 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +22 972 $ · Ajust. âge +43 415 $ | 565 734 $ Poids 57 % |
| 9 | 921, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-03-13 · 113 m · Vendu 435 119 $ (4 086 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 282 $ · Ajust. superficie −7 354 $ · Ajust. âge +13 054 $ | 499 100 $ Poids 54 % |
| 10 | 843, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 635 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 432 $ Poids 54 % |
| 11 | 150, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-05-15 · 435 m · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −32 005 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 407 476 $ Poids 49 % |
| 12 | 25, rue des Ormes, Hatley 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 139 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 974 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 766 $ Poids 49 % |