248 Rue MAPLE · Ayer's Cliff
Valeur estimée
579 600 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 164,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 591,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 591,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 200 $
Rôle antérieur 339 700 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190438348800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
375 800 $
Rôle antérieur
339 700 $
ID provincial
45035190438348800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 62 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 336 m · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 591 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 258 909 $ Poids 89 % |
| 2 | 1007, rue Main, Ayer's Cliff 2026-06-15 · 622 m · Vendu 425 000 $ (2 531 $/m²) 167,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 469 062 $ Poids 82 % |
| 3 | 1016, Rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 681 m · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −2 035 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 271 $ Poids 73 % |
| 4 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 116 m · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +58 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 919 $ Poids 62 % |
| 5 | 916, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 548 m · Vendu 180 000 $ (1 191 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +8 220 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 899 $ Poids 62 % |
| 6 | 196, Maple Street, Ayer's Cliff 2025-06-03 · 325 m · Vendu 425 000 $ (2 738 $/m²) 155,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +13 281 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 515 876 $ Poids 59 % |
| 7 | 29, chemin Ostiguy, Ayer's Cliff 2025-06-20 · 668 m · Vendu 610 000 $ (3 798 $/m²) 160,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +8 166 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 671 588 $ Poids 55 % |
| 8 | 815, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 673 m · Vendu 500 000 $ (3 236 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +16 828 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 575 616 $ Poids 52 % |
| 9 | 110, rue Scott, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 137 m · Vendu 852 000 $ (4 482 $/m²) 190,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie −56 471 $ · Ajust. âge −59 640 $ | 806 243 $ Poids 51 % |
| 10 | 1026, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 925 m · Vendu 395 000 $ (2 500 $/m²) 158 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +8 625 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 475 742 $ Poids 50 % |
| 11 | 838, rue Strathcona, Ayer's Cliff 2025-10-03 · 370 m · Vendu 230 000 $ (1 659 $/m²) 138,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +21 822 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 296 134 $ Poids 50 % |
| 12 | 928, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-04-24 · 162 m · Vendu 457 300 $ (3 119 $/m²) 146,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 825 $ · Ajust. superficie +28 542 $ · Ajust. âge +9 146 $ | 555 813 $ Poids 49 % |