982 Rue WESTMOUNT · Ayer's Cliff
Valeur estimée
356 700 $
Unifamiliale · 3 318 $/m² · 107,5 m² · constr. 2001 · terrain 107,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
107,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 800 $
Rôle antérieur 149 100 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190447661700020101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
45035190447661700020101
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
402 412 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 27 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, rue Westmount, Ayer's Cliff 2026-06-19 · 212 m · Vendu 431 000 $ (4 430 $/m²) 97,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +22 591 $ · Ajust. âge +32 325 $ | 491 351 $ Poids 84 % |
| 2 | 485, chemin Ripplecove, Ayer's Cliff 2026-08-17 · 682 m · Vendu 710 000 $ (7 121 $/m²) 99,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 773 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 808 773 $ Poids 75 % |
| 3 | 305, rue Bay, Ayer's Cliff 2025-12-16 · 512 m · Vendu 485 000 $ (4 769 $/m²) 101,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +13 830 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 578 244 $ Poids 74 % |
| 4 | 235, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-11-14 · 187 m · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +20 599 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 512 559 $ Poids 73 % |
| 5 | 842, chemin Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2026-08-28 · 769 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 426 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 543 801 $ Poids 68 % |
| 6 | 935, rue Amy, Ayer's Cliff 2025-10-30 · 689 m · Vendu 185 000 $ (1 764 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 222 935 $ Poids 66 % |
| 7 | 150, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-05-15 · 427 m · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −24 607 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 414 874 $ Poids 65 % |
| 8 | 843, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 569 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 698 $ Poids 59 % |
| 9 | 282, Rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-10-17 · 483 m · Vendu 457 000 $ (4 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +34 214 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 579 261 $ Poids 56 % |
| 10 | 921, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-03-13 · 260 m · Vendu 435 119 $ (4 086 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 282 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge +17 405 $ | 512 848 $ Poids 54 % |
| 11 | 876, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 173 000 $ (11 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 261 $ · Ajust. âge +117 300 $ | 1 306 561 $ Poids 54 % |
| 12 | 795, rue Main, Ayer's Cliff 2025-04-11 · 688 m · Vendu 455 000 $ (3 916 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −17 033 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 543 986 $ Poids 43 % |