1095-1097 Rue MAIN · Ayer's Cliff
Valeur estimée
285 700 $
Terrain · 1 873 $/m² · 152,5 m² · constr. 1940 · terrain 128,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
128,2 m²
Frontage
7 m
CUBF
9451
Usage
Espace de plancher inoccupé dont l’usage serait la vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
209 700 $
Rôle antérieur 148 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190451819100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
45035190451819100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 15 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Ayer's Cliff 2026-08-31 · 473 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 1010, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2026-02-16 · 205 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 432 $ Poids 63 % |
| 3 | , Ayer's Cliff 2026-05-25 · 473 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 62 % |
| 4 | 800, rue Clough, Ayer's Cliff 2026-01-16 · 712 m · Vendu 199 000 $ Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 418 $ Poids 50 % |
| 5 | , Ayer's Cliff 2024-11-07 · 473 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 768 $ Poids 26 % |
| 6 | 3054, chemin Round-Bay, Ayer's Cliff 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 212 $ Poids 26 % |
| 7 | 1069, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2024-10-04 · 339 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 725 $ Poids 25 % |
| 8 | 997, rue Main, Ayer's Cliff 2024-08-28 · 170 m · Vendu 172 105 $ (969 $/m²) 177,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 213 $ · Ajust. superficie −12 203 $ · Ajust. âge −8 605 $ | 185 510 $ Poids 22 % |
| 9 | rue Ripple Cove, Ayer's Cliff 2024-12-27 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 132 220 $ Poids 19 % |
| 10 | , Ayer's Cliff 2024-07-09 · 473 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 676 $ Poids 19 % |
| 11 | 823, rue Main, Ayer's Cliff 2024-08-27 · 765 m · Vendu 1 150 000 $ Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 378 611 $ Poids 19 % |
| 12 | , Hatley 2025-02-26 · 1.6 km · Vendu 187 000 $ Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 973 $ Poids 12 % |