1000 Rue WESTMOUNT app. 201 app. 201 · Ayer's Cliff
Valeur estimée
344 800 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 102,2 m² · constr. 1988 · terrain 102,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
102,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 100 $
Rôle antérieur 128 800 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190456139200000201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
45035190456139200000201
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
402 412 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 26 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, rue Westmount, Ayer's Cliff 2026-06-19 · 266 m · Vendu 431 000 $ (4 430 $/m²) 97,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +10 853 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 451 597 $ Poids 92 % |
| 2 | 235, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-11-14 · 236 m · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +9 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 442 $ Poids 79 % |
| 3 | 485, chemin Ripplecove, Ayer's Cliff 2026-08-17 · 736 m · Vendu 710 000 $ (7 121 $/m²) 99,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 902 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 789 902 $ Poids 78 % |
| 4 | 842, chemin Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2026-08-28 · 761 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 499 215 $ Poids 76 % |
| 5 | 305, rue Bay, Ayer's Cliff 2025-12-16 · 565 m · Vendu 485 000 $ (4 769 $/m²) 101,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 534 081 $ Poids 75 % |
| 6 | 935, rue Amy, Ayer's Cliff 2025-10-30 · 659 m · Vendu 185 000 $ (1 764 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 214 562 $ Poids 67 % |
| 7 | 282, Rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-10-17 · 430 m · Vendu 457 000 $ (4 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +21 261 $ · Ajust. âge +18 280 $ | 538 888 $ Poids 66 % |
| 8 | 843, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 585 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −8 013 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 631 $ Poids 55 % |
| 9 | 25, rue des Ormes, Hatley 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 139 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 525 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 444 317 $ Poids 53 % |
| 10 | 921, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-03-13 · 314 m · Vendu 435 119 $ (4 086 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 282 $ · Ajust. superficie −8 784 $ · Ajust. âge −10 878 $ | 473 738 $ Poids 52 % |
| 11 | 876, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 173 000 $ (11 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 457 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 1 218 193 $ Poids 51 % |
| 12 | 1190, rue Principale, Ayer's Cliff 2025-02-26 · 768 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +7 391 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 296 970 $ Poids 39 % |