1000 Rue WESTMOUNT app. 302 app. 302 · Ayer's Cliff
Valeur estimée
346 200 $
Unifamiliale · 3 351 $/m² · 103,3 m² · constr. 1988 · terrain 103,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
103,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 300 $
Rôle antérieur 131 100 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190456139200000302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
45035190456139200000302
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
402 412 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 26 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, rue Westmount, Ayer's Cliff 2026-06-19 · 266 m · Vendu 431 000 $ (4 430 $/m²) 97,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +13 289 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 454 034 $ Poids 90 % |
| 2 | 235, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-11-14 · 236 m · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +11 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 827 $ Poids 78 % |
| 3 | 485, chemin Ripplecove, Ayer's Cliff 2026-08-17 · 736 m · Vendu 710 000 $ (7 121 $/m²) 99,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 818 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 793 818 $ Poids 77 % |
| 4 | 305, rue Bay, Ayer's Cliff 2025-12-16 · 565 m · Vendu 485 000 $ (4 769 $/m²) 101,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +3 815 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 536 704 $ Poids 75 % |
| 5 | 842, chemin Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2026-08-28 · 761 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 076 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 501 926 $ Poids 75 % |
| 6 | 935, rue Amy, Ayer's Cliff 2025-10-30 · 659 m · Vendu 185 000 $ (1 764 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 215 532 $ Poids 67 % |
| 7 | 282, Rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-10-17 · 430 m · Vendu 457 000 $ (4 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +23 950 $ · Ajust. âge +18 280 $ | 541 576 $ Poids 64 % |
| 8 | 843, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 585 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 754 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 890 $ Poids 56 % |
| 9 | 921, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-03-13 · 314 m · Vendu 435 119 $ (4 086 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 282 $ · Ajust. superficie −6 537 $ · Ajust. âge −10 878 $ | 475 986 $ Poids 53 % |
| 10 | 876, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 173 000 $ (11 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 289 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 1 224 361 $ Poids 51 % |
| 11 | 25, rue des Ormes, Hatley 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 139 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +23 802 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 446 593 $ Poids 51 % |
| 12 | 150, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-05-15 · 460 m · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −31 362 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 408 119 $ Poids 50 % |