1060 Rue WESTMOUNT · Ayer's Cliff
Valeur estimée
578 900 $
Autre · 450 $/m² · 1 287,4 m² · constr. 1995 · terrain 3 752 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 287,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 752 m²
Frontage
97,1 m
CUBF
2043
Usage
Industrie du lait de consommation
Valeur au rôle 2026 — composition
1 352 900 $
Rôle antérieur 1 069 100 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190456829100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
1 273 400 $
Rôle antérieur
1 069 100 $
ID provincial
45035190456829100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
402 412 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 62 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Ayer's Cliff 2026-08-31 · 107 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 69 % |
| 2 | , Ayer's Cliff 2026-05-25 · 107 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 68 % |
| 3 | 1010, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2026-02-16 · 679 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 432 $ Poids 52 % |
| 4 | 800, rue Clough, Ayer's Cliff 2026-01-16 · 836 m · Vendu 199 000 $ Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 418 $ Poids 46 % |
| 5 | 3054, chemin Round-Bay, Ayer's Cliff 2025-11-27 · 887 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 212 $ Poids 42 % |
| 6 | , Ayer's Cliff 2024-11-07 · 107 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 768 $ Poids 29 % |
| 7 | rue Ripple Cove, Ayer's Cliff 2024-12-27 · 749 m · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 132 220 $ Poids 26 % |
| 8 | 53, rue des Huards, Hatley 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 21 % |
| 9 | , Ayer's Cliff 2024-07-09 · 107 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 676 $ Poids 21 % |
| 10 | 1069, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2024-10-04 · 839 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 725 $ Poids 19 % |
| 11 | 823, rue Main, Ayer's Cliff 2024-08-27 · 686 m · Vendu 1 150 000 $ Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 378 611 $ Poids 19 % |
| 12 | , Hatley 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 187 000 $ Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 973 $ Poids 19 % |