1151 Rue MAIN · Ayer's Cliff
Valeur estimée
574 200 $
Autre · 1 051 $/m² · 546,4 m² · constr. 2010 · terrain 3 252,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
546,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 252,6 m²
Frontage
71,2 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
671 600 $
Rôle antérieur 509 600 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190460778800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
537 800 $
Rôle antérieur
509 600 $
ID provincial
45035190460778800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 62 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2026-02-16 · 224 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 432 $ Poids 62 % |
| 2 | , Ayer's Cliff 2026-08-31 · 599 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 59 % |
| 3 | , Ayer's Cliff 2026-05-25 · 599 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 58 % |
| 4 | 311-317, rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-10-31 · 695 m · Vendu 750 000 $ (1 569 $/m²) 478,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +53 571 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 854 318 $ Poids 52 % |
| 5 | 800, rue Clough, Ayer's Cliff 2026-01-16 · 823 m · Vendu 199 000 $ Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 418 $ Poids 46 % |
| 6 | 900-906, rue Clough, Ayer's Cliff 2026-07-07 · 487 m · Vendu 402 412 $ (1 006 $/m²) 400 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 641 $ · Ajust. âge +40 241 $ | 516 295 $ Poids 28 % |
| 7 | 1069, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2024-10-04 · 248 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 725 $ Poids 26 % |
| 8 | , Ayer's Cliff 2024-11-07 · 599 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 768 $ Poids 25 % |
| 9 | 3054, chemin Round-Bay, Ayer's Cliff 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 212 $ Poids 22 % |
| 10 | 85, route 141, Stanstead-Est 2024-12-11 · 977 m · Vendu 82 000 $ Ajust. marché +15 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 728 $ Poids 21 % |
| 11 | , Ayer's Cliff 2024-07-09 · 599 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 676 $ Poids 18 % |
| 12 | 823, rue Main, Ayer's Cliff 2024-08-27 · 901 m · Vendu 1 150 000 $ Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 378 611 $ Poids 17 % |