211-213 Rue TYLER · Ayer's Cliff
Valeur estimée
322 600 $
Unifamiliale · 1 682 $/m² · 191,8 m² · constr. 1900 · terrain 1 033,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,7 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 700 $
Rôle antérieur 168 300 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190474394800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
45035190474394800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
402 412 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 22 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1007, rue Main, Ayer's Cliff 2026-06-15 · 326 m · Vendu 425 000 $ (2 531 $/m²) 167,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +30 249 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 418 108 $ Poids 73 % |
| 2 | 1016, Rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 370 m · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 157 174 $ Poids 69 % |
| 3 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 774 m · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 768 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 114 268 $ Poids 67 % |
| 4 | 160, rue Pierce, Ayer's Cliff 2026-03-06 · 853 m · Vendu 565 000 $ (2 775 $/m²) 203,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −16 373 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 540 926 $ Poids 63 % |
| 5 | 1084, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-26 · 691 m · Vendu 515 000 $ (2 703 $/m²) 190,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 536 109 $ Poids 61 % |
| 6 | 110, rue Scott, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 732 m · Vendu 852 000 $ (4 482 $/m²) 190,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 840 964 $ Poids 59 % |
| 7 | 1012, rue Main, Ayer's Cliff 2025-05-27 · 376 m · Vendu 429 000 $ (2 112 $/m²) 203,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −11 934 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 412 502 $ Poids 57 % |
| 8 | 1310, rue Main, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 820 m · Vendu 250 000 $ (1 545 $/m²) 161,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +23 177 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 263 829 $ Poids 49 % |
| 9 | 1026, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 545 m · Vendu 395 000 $ (2 500 $/m²) 158 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +42 250 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 430 367 $ Poids 40 % |
| 10 | 150, chemin de Brown's Hill, Ayer's Cliff 2025-04-10 · 836 m · Vendu 211 000 $ (1 225 $/m²) 172,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 065 $ · Ajust. superficie +11 940 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 229 905 $ Poids 37 % |
| 11 | 29, chemin Ostiguy, Ayer's Cliff 2025-06-20 · 717 m · Vendu 610 000 $ (3 798 $/m²) 160,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +59 253 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 658 624 $ Poids 35 % |
| 12 | 196, Maple Street, Ayer's Cliff 2025-06-03 · 437 m · Vendu 425 000 $ (2 738 $/m²) 155,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +50 113 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 488 957 $ Poids 34 % |