289 Rue TYLER · Ayer's Cliff
Valeur estimée
375 200 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 97,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 011,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 600 $
Rôle antérieur 188 400 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190486762600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
45035190486762600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
402 412 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 31 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, rue Westmount, Ayer's Cliff 2026-06-19 · 627 m · Vendu 431 000 $ (4 430 $/m²) 97,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge −10 775 $ | 426 767 $ Poids 83 % |
| 2 | 842, chemin Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2026-08-28 · 695 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 471 396 $ Poids 81 % |
| 3 | 282, Rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-10-17 · 68 m · Vendu 457 000 $ (4 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +10 509 $ · Ajust. âge +2 285 $ | 512 140 $ Poids 78 % |
| 4 | 235, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-11-14 · 603 m · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 449 026 $ Poids 71 % |
| 5 | 25, rue des Ormes, Hatley 2026-05-25 · 835 m · Vendu 380 000 $ (4 139 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 418 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 435 210 $ Poids 67 % |
| 6 | 935, rue Amy, Ayer's Cliff 2025-10-30 · 672 m · Vendu 185 000 $ (1 764 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −6 261 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 204 207 $ Poids 62 % |
| 7 | 485, chemin Ripplecove, Ayer's Cliff 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (7 121 $/m²) 99,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 774 235 $ Poids 58 % |
| 8 | 305, rue Bay, Ayer's Cliff 2025-12-16 · 929 m · Vendu 485 000 $ (4 769 $/m²) 101,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −9 299 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 506 614 $ Poids 57 % |
| 9 | 23, rue des Ormes, Hatley 2025-07-24 · 821 m · Vendu 315 000 $ (3 527 $/m²) 89,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +14 992 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 378 111 $ Poids 47 % |
| 10 | 1190, rue Principale, Ayer's Cliff 2025-02-26 · 730 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +2 229 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 291 808 $ Poids 42 % |
| 11 | 921, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-03-13 · 677 m · Vendu 435 119 $ (4 086 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 282 $ · Ajust. superficie −17 772 $ · Ajust. âge −26 107 $ | 449 521 $ Poids 40 % |
| 12 | 843, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 860 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −13 049 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 595 $ Poids 40 % |