278 Rue TYLER · Ayer's Cliff
Valeur estimée
403 800 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 111,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 858 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 600 $
Rôle antérieur 216 700 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190495116500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
45035190495116500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
402 412 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 36 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Amy, Ayer's Cliff 2025-10-30 · 637 m · Vendu 185 000 $ (1 764 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge −925 $ | 206 861 $ Poids 65 % |
| 2 | 842, chemin Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2026-08-28 · 754 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 791 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 480 416 $ Poids 63 % |
| 3 | 925, rue Westmount, Ayer's Cliff 2026-06-19 · 681 m · Vendu 431 000 $ (4 430 $/m²) 97,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +31 007 $ · Ajust. âge −32 325 $ | 435 117 $ Poids 62 % |
| 4 | 150, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-05-15 · 823 m · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −18 496 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 420 985 $ Poids 60 % |
| 5 | 235, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-11-14 · 650 m · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +28 839 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 457 049 $ Poids 55 % |
| 6 | 282, Rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-10-17 · 30 m · Vendu 457 000 $ (4 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +43 501 $ · Ajust. âge −20 565 $ | 522 282 $ Poids 54 % |
| 7 | 305, rue Bay, Ayer's Cliff 2025-12-16 · 981 m · Vendu 485 000 $ (4 769 $/m²) 101,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +22 891 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 514 555 $ Poids 50 % |
| 8 | 843, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 872 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 048 $ Poids 48 % |
| 9 | 485, chemin Ripplecove, Ayer's Cliff 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (7 121 $/m²) 99,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 304 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 822 304 $ Poids 47 % |
| 10 | 921, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-03-13 · 730 m · Vendu 435 119 $ (4 086 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 282 $ · Ajust. superficie +9 805 $ · Ajust. âge −43 512 $ | 459 694 $ Poids 43 % |
| 11 | 25, rue des Ormes, Hatley 2026-05-25 · 876 m · Vendu 380 000 $ (4 139 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +40 359 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 446 051 $ Poids 42 % |
| 12 | 795, rue Main, Ayer's Cliff 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 916 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −9 593 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 551 425 $ Poids 33 % |