286 Rue TYLER · Ayer's Cliff
Valeur estimée
408 600 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 89,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 858 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 600 $
Rôle antérieur 222 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190496521000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
45035190496521000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
402 412 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 36 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, Rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-10-17 · 31 m · Vendu 457 000 $ (4 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −10 753 $ · Ajust. âge +13 710 $ | 502 304 $ Poids 78 % |
| 2 | 25, rue des Ormes, Hatley 2026-05-25 · 818 m · Vendu 380 000 $ (4 139 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 588 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 417 203 $ Poids 71 % |
| 3 | 925, rue Westmount, Ayer's Cliff 2026-06-19 · 705 m · Vendu 431 000 $ (4 430 $/m²) 97,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −18 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 273 $ Poids 69 % |
| 4 | 842, chemin Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2026-08-28 · 708 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 081 $ Poids 67 % |
| 5 | 355, rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-09-04 · 249 m · Vendu 300 000 $ (3 831 $/m²) 78,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +20 690 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 488 $ Poids 59 % |
| 6 | 235, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-11-14 · 681 m · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −19 298 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 440 786 $ Poids 58 % |
| 7 | 378, rue Tyler, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 311 m · Vendu 170 000 $ (2 297 $/m²) 74 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +17 345 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 218 292 $ Poids 55 % |
| 8 | 23, rue des Ormes, Hatley 2025-07-24 · 804 m · Vendu 315 000 $ (3 527 $/m²) 89,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 766 $ Poids 54 % |
| 9 | 485, chemin Ripplecove, Ayer's Cliff 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (7 121 $/m²) 99,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 743 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 743 257 $ Poids 43 % |
| 10 | 305, rue Bay, Ayer's Cliff 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 769 $/m²) 101,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −30 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 995 $ Poids 40 % |
| 11 | 935, rue Amy, Ayer's Cliff 2025-10-30 · 697 m · Vendu 185 000 $ (1 764 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −13 932 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 201 160 $ Poids 40 % |
| 12 | 1190, rue Principale, Ayer's Cliff 2025-02-26 · 743 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 602 $ Poids 39 % |