990 Chemin ROUND BAY · Ayer's Cliff
Valeur estimée
650 000 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 167,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 811,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 350 600 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190511486900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
353 800 $
Rôle antérieur
350 600 $
ID provincial
45035190511486900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 71 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 429 m · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 193 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 267 307 $ Poids 88 % |
| 2 | 1007, rue Main, Ayer's Cliff 2026-06-15 · 945 m · Vendu 425 000 $ (2 531 $/m²) 167,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 226 $ Poids 66 % |
| 3 | 1016, Rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 378 $ Poids 58 % |
| 4 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 326 m · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +63 865 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 612 366 $ Poids 56 % |
| 5 | 110, rue Scott, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 204 m · Vendu 852 000 $ (4 482 $/m²) 190,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie −50 869 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 786 286 $ Poids 55 % |
| 6 | 916, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 800 m · Vendu 180 000 $ (1 191 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +9 709 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 388 $ Poids 51 % |
| 7 | 196, Maple Street, Ayer's Cliff 2025-06-03 · 629 m · Vendu 425 000 $ (2 738 $/m²) 155,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +16 704 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 519 299 $ Poids 50 % |
| 8 | 29, chemin Ostiguy, Ayer's Cliff 2025-06-20 · 813 m · Vendu 610 000 $ (3 798 $/m²) 160,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +12 914 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 630 585 $ Poids 49 % |
| 9 | 150, chemin de Brown's Hill, Ayer's Cliff 2025-04-10 · 739 m · Vendu 211 000 $ (1 225 $/m²) 172,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 065 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 257 164 $ Poids 46 % |
| 10 | 850, Chemin de Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2025-06-02 · 901 m · Vendu 645 000 $ (3 907 $/m²) 165,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +4 493 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 673 729 $ Poids 45 % |
| 11 | 815, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 865 m · Vendu 500 000 $ (3 236 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +20 874 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 542 162 $ Poids 45 % |
| 12 | 928, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-04-24 · 423 m · Vendu 457 300 $ (3 119 $/m²) 146,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 825 $ · Ajust. superficie +32 441 $ · Ajust. âge −25 151 $ | 525 415 $ Poids 44 % |