1010 Chemin ROUND BAY · Ayer's Cliff
Valeur estimée
537 000 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 128,8 m² · constr. 1955 · terrain 4 058,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 058,9 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 500 $
Rôle antérieur 297 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190512864800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 300 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
45035190512864800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 58 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 398 m · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −18 308 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 515 569 $ Poids 85 % |
| 2 | 150, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-05-15 · 738 m · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +9 650 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 449 131 $ Poids 73 % |
| 3 | 271, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-08-15 · 342 m · Vendu 492 000 $ (3 739 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 478 193 $ Poids 70 % |
| 4 | 838, rue Strathcona, Ayer's Cliff 2025-10-03 · 717 m · Vendu 230 000 $ (1 659 $/m²) 138,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −8 131 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 260 431 $ Poids 57 % |
| 5 | 2, rue des Érables, Hatley 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 881 $/m²) 132,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 542 221 $ Poids 48 % |
| 6 | 876, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-15 · 687 m · Vendu 1 173 000 $ (11 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +135 691 $ · Ajust. âge −117 300 $ | 1 191 391 $ Poids 46 % |
| 7 | 928, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-04-24 · 495 m · Vendu 457 300 $ (3 119 $/m²) 146,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 825 $ · Ajust. superficie −27 762 $ · Ajust. âge −45 730 $ | 444 632 $ Poids 40 % |
| 8 | 795, rue Main, Ayer's Cliff 2025-04-11 · 816 m · Vendu 455 000 $ (3 916 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +24 669 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 553 837 $ Poids 38 % |
| 9 | 916, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 879 m · Vendu 180 000 $ (1 191 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −13 283 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 397 $ Poids 35 % |
| 10 | 921, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-03-13 · 437 m · Vendu 435 119 $ (4 086 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 282 $ · Ajust. superficie +45 555 $ · Ajust. âge −43 512 $ | 495 443 $ Poids 32 % |
| 11 | 843, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 955 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +22 436 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 080 $ Poids 31 % |
| 12 | 175, rue Whitcomb, Ayer's Cliff 2024-12-17 · 712 m · Vendu 385 000 $ (3 506 $/m²) 109,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +33 311 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 521 033 $ Poids 26 % |