842 Chemin BACON'S BAY · Ayer's Cliff
Valeur estimée
507 600 $
Unifamiliale · 5 159 $/m² · 98,4 m² · constr. 1986 · terrain 2 543,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 543,2 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 271 200 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190593500800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
45035190593500800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
398 706 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 55 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, chemin Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2026-08-28 · 10 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 25, rue des Ormes, Hatley 2026-05-25 · 315 m · Vendu 380 000 $ (4 139 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 660 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 436 452 $ Poids 84 % |
| 3 | 925, rue Westmount, Ayer's Cliff 2026-06-19 · 840 m · Vendu 431 000 $ (4 430 $/m²) 97,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 871 $ Poids 70 % |
| 4 | 921, Westmount, Ayer's Cliff 2026-10-27 · 878 m · Vendu 451 000 $ (4 235 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 151 $ · Ajust. âge −15 785 $ | 418 064 $ Poids 64 % |
| 5 | 282, Rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-10-17 · 721 m · Vendu 457 000 $ (4 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +11 975 $ · Ajust. âge +13 710 $ | 525 032 $ Poids 57 % |
| 6 | 485, chemin Ripplecove, Ayer's Cliff 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (7 121 $/m²) 99,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 776 371 $ Poids 57 % |
| 7 | 235, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-11-14 · 895 m · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 460 952 $ Poids 55 % |
| 8 | 23, rue des Ormes, Hatley 2025-07-24 · 315 m · Vendu 315 000 $ (3 527 $/m²) 89,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +16 050 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 379 169 $ Poids 55 % |
| 9 | 305, rue Bay, Ayer's Cliff 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 769 $/m²) 101,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −7 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 170 $ Poids 49 % |
| 10 | 18, rue des Hirondelles, Hatley 2025-07-25 · 920 m · Vendu 500 000 $ (5 112 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 512 913 $ Poids 45 % |
| 11 | 876, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 1 173 000 $ (11 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 764 $ · Ajust. âge +46 920 $ | 1 185 156 $ Poids 36 % |
| 12 | 28, rue des Bouleaux, Hatley 2025-01-31 · 546 m · Vendu 505 000 $ (4 637 $/m²) 108,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −24 346 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 587 619 $ Poids 33 % |