905 Chemin BACON'S BAY · Ayer's Cliff
Valeur estimée
675 900 $
Chalet · 6 581 $/m² · 102,7 m² · constr. 1955 · terrain 962 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
747 400 $
Rôle antérieur 490 000 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
200504581700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
583 700 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
490 000 $
ID provincial
45035200504581700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
398 706 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 72 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, chemin Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2026-08-28 · 149 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 597 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 447 097 $ Poids 96 % |
| 2 | 25, rue des Ormes, Hatley 2026-05-25 · 208 m · Vendu 380 000 $ (4 139 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 560 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 397 852 $ Poids 80 % |
| 3 | 925, rue Westmount, Ayer's Cliff 2026-06-19 · 992 m · Vendu 431 000 $ (4 430 $/m²) 97,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +11 960 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 405 295 $ Poids 61 % |
| 4 | 23, rue des Ormes, Hatley 2025-07-24 · 216 m · Vendu 315 000 $ (3 527 $/m²) 89,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +23 634 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 380 453 $ Poids 53 % |
| 5 | 18, rue des Hirondelles, Hatley 2025-07-25 · 769 m · Vendu 500 000 $ (5 112 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +12 526 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 488 905 $ Poids 53 % |
| 6 | 282, Rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-10-17 · 841 m · Vendu 457 000 $ (4 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +22 483 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 476 130 $ Poids 52 % |
| 7 | 235, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +10 191 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 432 026 $ Poids 49 % |
| 8 | 485, chemin Ripplecove, Ayer's Cliff 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (7 121 $/m²) 99,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 682 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 791 682 $ Poids 49 % |
| 9 | 305, rue Bay, Ayer's Cliff 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 769 $/m²) 101,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 481 923 $ Poids 46 % |
| 10 | 28, rue des Bouleaux, Hatley 2025-01-31 · 421 m · Vendu 505 000 $ (4 637 $/m²) 108,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −14 376 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 536 989 $ Poids 45 % |
| 11 | 921, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-03-13 · 1.0 km · Vendu 435 119 $ (4 086 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 282 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge −43 512 $ | 442 126 $ Poids 34 % |
| 12 | 876, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 1 173 000 $ (11 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 653 $ · Ajust. âge −117 300 $ | 1 045 047 $ Poids 34 % |