915 Chemin BACON'S BAY · Ayer's Cliff
Valeur estimée
722 000 $
Chalet · 5 977 $/m² · 120,8 m² · constr. 1960 · terrain 656 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
737 600 $
Rôle antérieur 485 100 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
200504923500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
493 600 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
485 100 $
ID provincial
45035200504923500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 77 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Érables, Hatley 2025-11-28 · 216 m · Vendu 515 000 $ (3 881 $/m²) 132,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −23 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 572 $ Poids 71 % |
| 2 | 842, chemin Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2026-08-28 · 187 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 203 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 491 703 $ Poids 57 % |
| 3 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −35 338 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 498 538 $ Poids 44 % |
| 4 | 150, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 436 264 $ Poids 42 % |
| 5 | 28, rue des Bouleaux, Hatley 2025-01-31 · 386 m · Vendu 505 000 $ (4 637 $/m²) 108,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +27 592 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 578 956 $ Poids 41 % |
| 6 | 271, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (3 739 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −20 188 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 463 239 $ Poids 40 % |
| 7 | 925, rue Westmount, Ayer's Cliff 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 431 000 $ (4 430 $/m²) 97,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +52 048 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 445 383 $ Poids 33 % |
| 8 | 18, rue des Hirondelles, Hatley 2025-07-25 · 731 m · Vendu 500 000 $ (5 112 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +58 793 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 535 173 $ Poids 32 % |
| 9 | 305, rue Bay, Ayer's Cliff 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 769 $/m²) 101,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +45 543 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 525 082 $ Poids 30 % |
| 10 | 485, chemin Ripplecove, Ayer's Cliff 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (7 121 $/m²) 99,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 130 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 856 130 $ Poids 29 % |
| 11 | 838, rue Strathcona, Ayer's Cliff 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 659 $/m²) 138,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −14 769 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 543 $ Poids 28 % |
| 12 | 235, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +49 439 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 471 273 $ Poids 28 % |